서울동부지법 2023타경56320-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

4510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3245만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 618

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하찰8호선 "장지역" 북서측에 인접하여 소재 하며 주위는 아파트단지, 호텔, 법원, 학교등 공공업무시설과 상업시설등이 산재하는 상업, 업무, 주거등의 혼성지역으로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "장지역"이 위치하고 각종 노선시내버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 소재 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 지하 층, 지상19층의 업무 시설(오피스텔)로서 2016.09.29 사용승인되었으며 외벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 내벽 : 페인트 벽지도배등 마감 창호 : 하이샷시 창호등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수위생설비, 냉낸방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 경계 사방으로 광대로, 중로, 소로등에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동 5층537호 (문정동,파크하비오) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

임차인

인OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-21 · 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동 5층537호 (문정동,파크하비오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 1층 220㎡ 2층 67.7㎡ 3층 576.86㎡ 4층 1552.45㎡ 5층 1655.81㎡ 6층 1655.81㎡ 7층 1655.81㎡ 8층 1655.81㎡ 9층 1655.81㎡ 10층 1655.81㎡ 11층 1655.81㎡ 12층 1655.81㎡ 13층 1655.81㎡ 14층 1655.81㎡ 15층 1655.81㎡ 16층 1655.81㎡ 17층 1655.81㎡ 18층 1655.81㎡ 19층 1655.81㎡ 철근콘크리트구조 48.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 370m · 문현중학교 · 중학교
• 372m · 문현중학교 · 중학교
• 470m · 문현고등학교 · 고등학교
• 579m · 문정고등학교 · 고등학교
• 595m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 790m · 한국육영학교
• 988m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 991m · 문정중학교 · 중학교
• 1013m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1016m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1024m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 151m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 166m · 장지역.가든파이브 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 440, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 168m · 장지역.가든파이브(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 169m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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