서울동부지법 2023타경56436-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 78억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.35㎡ (15.2평)

건물면적

182.28㎡ (55.1평)

토지면적

50.35㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

7억 8200만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2626만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 182.28㎡ (55.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 29 · 50.35㎡ (15.2평)

호

123층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철 2, 8호선 "잠실역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 백화점 및 숙박시설, 공공시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 2, 8호선 "잠실역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 6층 지상 123층 건물 내 제54층 제5401호로서, 외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도(저촉), 도로(2014-07- 10)(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 54층5401호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOO)

근저당권자

구OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OOOOO

지상권자

서OOOO

지상권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 54층5401호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 판매시설,문화 및 집회시설, 업무시설,숙박시설,관광휴게시설 지6층 13869.58㎡ 지5층 5632.98㎡ 지4층 34146.37㎡ 지3층 26500.41㎡ 지2층 29797.59㎡ 지1층 11081.96㎡ 1층 5050.58㎡ 2층 1684.13㎡ 3층 652.08㎡ 4층 651.52㎡ 5층 2282.19㎡ 6층 2279.39㎡ 7층 2534.41㎡ 8층 3948.17㎡ 9층 3942.48㎡ 10층 3945.8㎡ 11층 3951.75㎡ 12층 3946.97㎡ 13층 3999.27㎡ 14층 4096.83㎡ 15층 4095.05㎡ 16층 4094.73㎡ 17층 4093.66㎡ 18층 4093.35㎡ 19층 4179.79㎡ 20층 3439.08㎡ 21층 4142.26㎡ 22층 2804.44㎡ 23층 4139.75㎡ 24층 4138.48㎡ 25층 4148.8㎡ 26층 4147.53㎡ 27층 4136.52㎡ 28층 4145.01㎡ 29층 4145.11㎡ 30층 4134.09㎡ 31층 4161.07㎡ 32층 2302.67㎡ 33층 4143.71㎡ 34층 4135.36㎡ 35층 4124.35㎡ 36층 4097.26㎡ 37층 4091.49㎡ 38층 4069.66㎡ 39층 3792.91㎡ 40층 2208.31㎡ 41층 3669.61㎡ 42층 3964.93㎡ 43층 832.81㎡ 44층 3292.09㎡ 45층 3390.87㎡ 46층 3305.31㎡ 47층 3227.5㎡ 48층 3210.15㎡ 49층 3182.01㎡ 50층 3174.36㎡ 51층 3177.79㎡ 52층 3152.97㎡ 53층 3117.59㎡ 54층 3095.04㎡ 55층 3063.5㎡ 56층 3045.91㎡ 57층 3036.26㎡ 58층 765.06㎡ 59층 2900.91㎡ 60층 2898.76㎡ 61층 2905.61㎡ 62층 2874.08㎡ 63층 2837.09㎡ 64층 2815.36㎡ 65층 2783.28㎡ 66층 2740.09㎡ 67층 2689.55㎡ 68층 2578.52㎡ 69층 838.56㎡ 70층 2546.73㎡ 71층 963.32㎡ 72층 2471.2㎡ 73층 2691.16㎡ 74층 568.39㎡ 75층 2549.33㎡ 76층 2526.41㎡ 77층 1232.18㎡ 78층 1867.87㎡ 79층 2361.97㎡ 80층 909.01㎡ 81층 2250.65㎡ 82층 1140.16㎡ 83층 2105.6㎡ 84층 2114.09㎡ 85층 2032.74㎡ 86층 1487.57㎡ 87층 1887.32㎡ 88층 1843.15㎡ 89층 1791.16㎡ 90층 1746.24㎡ 91층 1693.07㎡ 92층 1643.67㎡ 93층 1592.67㎡ 94층 1540.3㎡ 95층 1487.22㎡ 96층 1434.54㎡ 97층 1381.02㎡ 98층 1345.81㎡ 99층 1291.42㎡ 100층 1242.11㎡ 101층 1125.52㎡ 102층 1099.32㎡ 103층 1205.6㎡ 104층 1187.42㎡ 105층 663.82㎡ 106층 1059.47㎡ 107층 1043.52㎡ 108층 1021.36㎡ 109층 983.16㎡ 110층 933.99㎡ 111층 914.52㎡ 112층 877.24㎡ 113층 826.3㎡ 114층 800.08㎡ 115층 825.61㎡ 116층 148.29㎡ 117층 802.36㎡ 118층 797.32㎡ 119층 310.09㎡ 120층 688.97㎡ 121층 639 .01㎡ 122층 280.16㎡ 123층 573.86㎡ 철골철근콘크리트구조 182.28㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 597m · 잠실중학교 · 중학교
• 612m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 860m · 방이중학교 · 중학교
• 923m · 송전초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1058m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1182m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 1255m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1291m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1301m · 서울버들초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 잠실역1번.11번출구 · 1100, 16, 3216, 3302, 3303, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3413, 3414, 4319, 8001, N31, N73, TOUR12
• 190m · 잠실역8번출구 · 30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
• 207m · 잠실역2번출구 · 송파01, 송파03
• 213m · 잠실역9번출구 · 3319, 3323, 3413, 4319, 송파01, 송파03
• 238m · 잠실역.롯데월드몰(중) · P9243(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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