서울동부지법 2023타경56559-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1340만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.88㎡ (15.7평)

건물면적

106.26㎡ (32.1평)

토지면적

51.88㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2134만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 106.26㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송파동 101-30 · 51.88㎡ (15.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

수OO OOOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 '잠실여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 송파역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제지하층 제101호외 8개호로서, (사용승인일: 1987.12.31) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)~(라)는 기준시점 현재 '근린생활시설' 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 본건 기호(마)는 기준시점 현재 집합건축물대장상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나 '다세 대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 기호(바)~(자)는 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '다세대주택 및 근린 생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠 실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전 술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(마)는 집합건축물대장상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나. '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 지하층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 1층103호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 매각대상물건은 지하1층

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

기타

배OO

소유자

수OO OOOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

브OOOOOOOOO

임차인

신OO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 송파구 송이로 12, 지하층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설,다세대주택 지1 119.48㎡ 1층 119.48㎡ 2층 119.48㎡ 3층 118.48㎡ 4층 120.77㎡ 철근콘크리트구조 106.26㎡

주변

학군

• 300m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 308m · 가락중학교 · 중학교
• 418m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 588m · 신가초등학교 · 초등학교
• 619m · 석촌중학교 · 중학교
• 707m · 방산고등학교 · 고등학교
• 790m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 801m · 방산초등학교 · 초등학교
• 820m · 방산중학교 · 중학교
• 910m · 방산초등교
• 942m · 석촌초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 한양공원 · 2311, 30, 3314, 3417
• 251m · 송파동한양1차아파트 · 2311, 3314, 3417
• 254m · 가락중학교 · 송파01
• 258m · 송파한양2차아파트 · 2311, 30, 3314, 3417
• 262m · 송파현대아파트.가락중학교 · 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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