서울동부지법 2023타경57347-1 세신거여종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-14 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1408만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.56㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

1335만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세신거여종합상가 · 11.56㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 290-1

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울인공지능고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 거여역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층 지상7층 건물(세신거여종합상가)내 제지하1층 제110호로서, (사용승인일: 1998.08.27) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 "창고"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "근린생활시 설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요 함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수 도법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>, 근린생활시설 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 기준시점 현재 소유권대지권 미등기상태의 구분건물로서, 귀 원 요청에 의거 적정 대지권이 귀속될 것을 전제하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층 110호 (거여동,세신거여종합상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 매각대상물건 출입문 앞에 커다란 기계가 놓여 있어 출입이 불가능한 상태였음

부동산표시목록

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층 110호 (거여동,세신거여종합상가) · 철근콘크리트조 평슬라브 7층 근린생활시설 1층 667.25㎡ 2층 624.24㎡ 3층 624.24㎡ 4층 624.24㎡ 5층 624.24㎡ 6층 624.24㎡ 7층 624.24㎡ 지하1층 884㎡ 지하2층 884㎡ 지하3층 884㎡ 지하4층 884㎡ 철근콘크리트조 11.56㎡ 근린생활시설(일반음식점)

주변

학군

• 174m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 305m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 367m · 거원중학교 · 중학교
• 617m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 638m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 659m · 위례솔중학교 · 중학교
• 748m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 889m · 보인고등학교 · 고등학교
• 933m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1020m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 29m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 70m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 177m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 237m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 338m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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