서울동부지법 2023타경57606-1 선영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 640만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.74㎡ (20.2평)

건물면적

140.14㎡ (42.4평)

토지면적

66.74㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

8064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백제고분로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선영빌라 · 140.14㎡ (42.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

잠실동 223-4 · 66.74㎡ (20.2평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2·9호선 "종합운동장역"·지하철9호선 "삼전역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제5층 제501호: 현관1·방4·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·드레스실1·발코니3· (제시외 증축부분: 2가구(현관2·방2·주방겸거실2·욕실겸화장실2)) 등으로 이용중인것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에 관한 허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장등본(전유부) 변동사항란에 위반건축물「변동일:2016.08.30., 변동내용 및 원인: 2016.08.30. 주택관리과-38688(2016.08.30.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용: (1층) 벽돌조, 주거, 60㎡]」로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로11길 8-22, 5층501호 (잠실동,선영빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

엠OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-26 · 서울특별시 송파구 백제고분로11길 8-22, 5층501호 (잠실동,선영빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 14.30㎡(계단실) 2층 163.54㎡(다세대주택 4세대) 3층 163.54㎡(다세대주택 3세대) 4층 163.54㎡(다세대주택 3세대) 5층 150.28㎡(다세대주택 1세대) 옥탑 18.46㎡계단실,물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트조 140.14㎡

주변

학군

• 288m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 489m · 아주중학교 · 중학교
• 498m · 아주초등학교 · 초등학교
• 696m · 정신여자중학교 · 중학교
• 797m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 814m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 835m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 838m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 991m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1006m · 신천중학교 · 중학교
• 1128m · 잠신고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 127m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 334m · 아주중학교 · 340, 4318
• 345m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 424m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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