서울동부지법 2023타경58913-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.88㎡ (4.8평)

건물면적

30.85㎡ (9.3평)

토지면적

43.66㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

6480만 (최저가의 10%)

청구금액

2080만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.85㎡ (9.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신천동 7 · 15.88㎡ (4.8평)

호

14층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철 2,8호선 "잠실역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 지하철역 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(2,8호선 잠실역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 내 제11층 제1108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중이며 내부구획 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 공공청사(저촉) , 공원(저촉) , 도로(2021-12-24)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(종교시설용지) <건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2023-01-19)(지정기간:2023년1월29일-2024년1월28일) 기호(2)-(4): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2023-01-19)(지정기간:2023년1월29일-2024년1월28일)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104, 1동 11층1108호 (신천동,장미아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OO

공유자

서OO

공유자

유OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

유OO

채권자

서OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104, 1동 11층1108호 (신천동,장미아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1030.81㎡ 2층 1017.75㎡ 3층 1017.75㎡ 4층 1017.75㎡ 5층 1017.75㎡ 6층 1017.75㎡ 7층 1017.75㎡ 8층 1017.75㎡ 9층 1017.75㎡ 10층 1017.75㎡ 11층 1017.75㎡ 12층 1017.75㎡ 13층 1017.75㎡ 14층 1017.75㎡ 옥탑 1층 36.16㎡ 옥탑 2층 36.30㎡ 지하실 878.55㎡ 철근콩크리트조 84.83㎡ (공유자 지분 중 11분의 2 서용진 지분 공유자 지분 중 11분의 2 서승희 지분)

주변

학군

• 128m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 171m · 잠실중학교 · 중학교
• 684m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 723m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1002m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1070m · 잠신중학교 · 중학교
• 1119m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1196m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1228m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1306m · 방이중학교 · 중학교
• 1308m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 잠실중학교.장미종합상가 · 16, 3302, 3318, 3412, 342, 4318, 6200
• 255m · 잠실중학교 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35, 4318
• 292m · 장미아파트 · 6200
• 333m · 잠실대교남단(미정차) · 1407
• 363m · 잠실대교남단(미정차) · 1407

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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