서울동부지법 2023타경59220-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.61㎡ (7.1평)

건물면적

40.29㎡ (12.2평)

토지면적

23.61㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동남로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.29㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 23-7 · 23.61㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2010.08.24) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남서측으로 노폭 약 5m 내외 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 차량통행 가능한 포장도 로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축 물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 동남로8길 24-7, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

문OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-14 · 서울특별시 송파구 동남로8길 24-7, 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 13㎡ 2층 153.33㎡ 3층 153.33㎡ 4층 165.99㎡ 5층 150.29㎡ 옥탑1층(연면적제외) 13.26㎡ 철근콘크리트구조 40.29㎡

주변

학군

• 199m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 255m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 287m · 문정중학교 · 중학교
• 392m · 문정고등학교 · 고등학교
• 392m · 가원중학교 · 중학교
• 428m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 754m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 757m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 760m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 818m · 송파중학교 · 중학교
• 876m · 문현고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 문정푸르지오2차아파트 · 301, 3417, 461
• 205m · 가락현대1차아파트후문 · 3011, 3319, 36, 401
• 214m · 문정푸르지오2차아파트 · 301, 3417, 461
• 238m · 가락현대1차아파트후문 · 3011, 3319, 36, 401
• 249m · 문정1동주민센터.로데오거리 · 3011, 3217, 3317, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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