서울동부지법 2023타경59497-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.68㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3976만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4546만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.68㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 618

호

19층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역(8호선 지하철역)" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 장지역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제10층 제1029호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동 10층1029호 (문정동,파크하비오) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

전OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동 10층1029호 (문정동,파크하비오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 1층 220㎡ 2층 67.7㎡ 3층 576.86㎡ 4층 1552.45㎡ 5층 1655.81㎡ 6층 1655.81㎡ 7층 1655.81㎡ 8층 1655.81㎡ 9층 1655.81㎡ 10층 1655.81㎡ 11층 1655.81㎡ 12층 1655.81㎡ 13층 1655.81㎡ 14층 1655.81㎡ 15층 1655.81㎡ 16층 1655.81㎡ 17층 1655.81㎡ 18층 1655.81㎡ 19층 1655.81㎡ 철근콘크리트구조 50.68㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 370m · 문현중학교 · 중학교
• 372m · 문현중학교 · 중학교
• 470m · 문현고등학교 · 고등학교
• 579m · 문정고등학교 · 고등학교
• 595m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 790m · 한국육영학교
• 988m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 991m · 문정중학교 · 중학교
• 1013m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1016m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1024m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 151m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 166m · 장지역.가든파이브 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 440, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 168m · 장지역.가든파이브(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 169m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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