서울동부지법 2023타경60770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.46㎡ (12.5평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

토지면적

41.46㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6040만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 901 · 41.46㎡ (12.5평)

호

15층

당사자

채권자

해OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울송례초등학교" 남측 인근에 위치한 구분건물(아파트)로서, 주위는 위례 중심상가 및 인근 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 근거리에 수인분당선·8호선 "복정역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2013.11.08) - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅, - 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도 상 아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 서측으로 위례서로, 남측으로 위례중앙로, 동측으로 위례광장로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-10-07), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김진구"임. 2. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 121, 2419동 11층1104호 (장지동,위례24단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

해OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 서울특별시 송파구 위례광장로 121, 2419동 11층1104호 (장지동,위례24단지) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 359.10㎡ 2층 341.94㎡ 3층 341.94㎡ 4층 341.94㎡ 5층 341.94㎡ 6층 341.94㎡ 7층 341.94㎡ 8층 341.94㎡ 9층 341.94㎡ 10층 341.94㎡ 11층 341.94㎡ 12층 341.94㎡ 13층 341.94㎡ 14층 341.94㎡ 15층 341.94㎡ 지2 74.84㎡ 지1 74.84㎡ 철근콘크리트구조 59.63㎡

주변

학군

• 204m · 송례중학교 · 중학교
• 217m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 541m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 791m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 805m · 위례중학교 · 중학교
• 890m · 한국육영학교
• 900m · 위례초등학교 · 초등학교
• 1012m · 위례고등학교 · 고등학교
• 1086m · 문현고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 1126m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1131m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 157m · 송파꿈에그린아파트 · 3217, 333, 3420, 345, 440, 50, 6600
• 157m · 위례아이파크아파트앞 · 3217, 333, 3420, 345, 440, 50, 6600
• 170m · 송파꿈에그린서문.위례포레샤인 · 231, 3313, 3420, 343, 345, 50, N73
• 241m · 위례포레샤인.송파꿈에그린서문 · 231, 3313, 3420, 343, 345, 50, N73
• 243m · 송례중학교.송파꿈에그린 · 3217, 333, 440, 50성남, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다