서울동부지법 2023타경60787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

84.38㎡ (25.5평)

토지면적

28.75㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

9200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6462만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.38㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍납동 506 · 28.75㎡ (8.7평)

호

18층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납백제문화공원" 북동측 인근에 위치하는 동아한가람아파트 제105동 제2층 제205호로서, 인근은 아파트 단지, 다세대주택 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 천호역(지하철 5호선, 8호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일: 1995.06.13) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 "아파트"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트(동아한가람아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하고, 본건이 소재한 105동은 아파트 단지 내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26) <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 한가람로 448, 105동 2층205호 (풍납동,동아한가람아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

애OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

방OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 서울특별시 송파구 한가람로 448, 105동 2층205호 (풍납동,동아한가람아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 18층 아파트 지층 582.60㎡ 1층 610.26㎡ 2층 596.76㎡ 3층 596.76㎡ 4층 596.76㎡ 5층 585.84㎡ 6층 585.84㎡ 7층 585.84㎡ 8층 585.84㎡ 9층 585.84㎡ 10층 585.84㎡ 11층 585.84㎡ 12층 585.84㎡ 13층 585.84㎡ 14층 585.84㎡ 15층 585.84㎡ 16층 585.84㎡ 17층 585.84㎡ 18층 585.84㎡ 부속건물:조적조 노인정, 관리사무소 1층 99.00㎡ 2층 91.00㎡ 부속건물:조적조 경비실 1층 20.00㎡ 부속건물:조적조 공중변소 1층 16.00㎡ 부속건물:조적조 공중변소 1층 16.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 지하주차장 지하1층 2934.12㎡ 지하2층 2934.12㎡ 부속건물:철근콘크리트조 지하주차장 지하1층 1843.32㎡ 지하2층 1843.32㎡ 부속건물:철근콘크리트조 지하주차장 지하1층 964.09㎡ 지하2층 964.09㎡ 부속건물:철근콘크리트조 기계실 지하1층 325.80㎡ (104동 지하층내 독서실, 입주자회의실과 부속건축물은 101동,102동,103동,104동, 105동,106동,107동 공용임) 철근콘크리트 벽식구조 84.38㎡

주변

학군

• 341m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 369m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울창의마을 풍납캠프
• 630m · 토성초등학교 · 초등학교
• 683m · 영파여자중고등학교
• 915m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 1262m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1268m · 광남중학교 · 중학교
• 1279m · 광남중학교 · 중학교
• 1289m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 1340m · 풍납중학교 · 중학교

버스

• 78m · 풍납동신성노바빌 · 3324, 4318
• 116m · 풍납1동동아한가람아파트 · 3324, 4318
• 240m · 풍납동씨티극동아파트 · 3324, 4318
• 282m · 풍납백제문화공원 · 3324
• 368m · 갑을.미성아파트 · 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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