서울동부지법 2023타경60947-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.44㎡ (1.6평)

건물면적

38.22㎡ (11.6평)

토지면적

5.44㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

3096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1912만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.22㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 51-4 · 5.44㎡ (1.6평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주상복합 부동산 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(한성백제역-9호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 18층 건내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상해는 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(원룸형)로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 기본 위생설비, 승강기, 난방설비, 소화설비, 주차시설 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 40미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로 497, 13층1305호 (방이동,효성올림픽카운티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 서울특별시 송파구 백제고분로 497, 13층1305호 (방이동,효성올림픽카운티) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 1층 315.03㎡ 2층 589.20㎡ 3층 589.20㎡ 4층 589.20㎡ 5층 577.18㎡ 6층 565.48㎡ 7층 565.48㎡ 8층 565.48㎡ 9층 565.48㎡ 10층 565.48㎡ 11층 565.48㎡ 12층 565.48㎡ 13층 565.48㎡ 14층 565.48㎡ 15층 565.48㎡ 16층 565.48㎡ 17층 565.48㎡ 18층 565.48㎡ 지하1층 923.46㎡ 지하2층 923.46㎡ 지하3층 868.92㎡ 지하4층 782.40㎡ 옥탑1층 69.25㎡(연면적 제외) 옥탑2층 69.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 38.22㎡

주변

학군

• 137m · 방이중학교 · 중학교
• 597m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 767m · 방산초등교
• 841m · 방산초등학교 · 초등학교
• 912m · 방산중학교 · 중학교
• 921m · 방산고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1103m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1178m · 풍성중학교 · 중학교
• 1181m · 풍납중학교 · 중학교
• 1221m · 울산대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 78m · 한성백제역4번출구 · 340
• 85m · 방이중학교 · 333, 340
• 234m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
• 243m · 올림픽공원평화의문 · TOUR12
• 254m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 340, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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