서울동부지법 2023타경61797-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 600만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3606만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가락동 913

호

35층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OO 외 1

소유자

주OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 서울지하철8호선의 「송파역」서측 인근 "헬리오시티" 아파트단지내에 위치하며 주위환경은 대단위아파트단지내 아파트,근린생활시설,가락농수산시장 등으로 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 동측으로 지하철8호선의 "송파역"이 소재하고 동측과 남측의 간선도로변에 시내버스정류장등이 소재하며 지하철과 시내버스 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 건 내 제8층 제801호으로 사용승인일은 2018.12.28일임 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등 창호 : 페어글라스 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,냉난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비,승강기,주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 장방형의 형태의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남측과 동측으로 양재대로와 송파대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),철도(저촉),하수도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)(후방지역:500m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역,도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 건축선(2019-03-28)(3m건축선지정구역(세부사항은 건축과문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

위반건축물로 지정 송파구청 주택관리과 20890호(2023.06.19)호 및 주택관리과21060호92023.06.20)에 의거하여 위반건축물표기 위반내용 ; 헬리오시티511동과 근린생활시설 A동사이 지하주차장 진입로 부근 무단증축행위(약2.09㎡)이나 이는 아파트단지내의 관리로 인한 무단증축행위로 대상물건의 가격에는 영향이 없는 사항으로 판단됨

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음 임대관련 ; 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 345, 208동 8층801호 (가락동,헬리오시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 서울특별시 송파구 송파대로 345, 208동 8층801호 (가락동,헬리오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 359.73㎡ 2층 333.73㎡ 3층 433.50㎡ 4층 433.50㎡ 5층 433.50㎡ 6층 433.50㎡ 7층 433.50㎡ 8층 433.50㎡ 9층 433.50㎡ 10층 433.50㎡ 11층 433.50㎡ 12층 433.50㎡ 13층 433.50㎡ 14층 433.50㎡ 15층 433.50㎡ 16층 433.50㎡ 17층 433.50㎡ 18층 433.50㎡ 19층 433.50㎡ 20층 433.50㎡ 21층 433.50㎡ 22층 433.50㎡ 23층 433.50㎡ 24층 433.50㎡ 25층 433.50㎡ 26층 433.50㎡ 27층 433.50㎡ 28층 433.50㎡ 29층 433.50㎡ 30층 433.50㎡ 31층 433.50㎡ 32층 433.50㎡ 33층 433.50㎡ 34층 433.50㎡ 35층 433.50㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 199m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 440m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 474m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 639m · 가락중학교 · 중학교
• 681m · 신가초등학교 · 초등학교
• 804m · 석촌중학교 · 중학교
• 808m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 881m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 916m · 해누리초중이음학교
• 940m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 945m · 해누리중학교 · 중학교
• 1078m · 서울가원초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 송파역 · 2412, 3322
• 128m · 송파역.헬리오시티 · 강남05, 송파01
• 132m · 송파역 · 강남05, 송파01
• 165m · 송파역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3413, 3420, 3422, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 186m · 송파역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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