서울동부지법 2023타경61995-1 우신캐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

건물면적

50.11㎡ (15.2평)

토지면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 697만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

성내천로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우신캐스빌 · 50.11㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마천동 17-3 · 30.44㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천공원" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접 간선 도로 등을 통해 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 5층 501호로서,(사용승인일자 : 2013.11.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 간선 도로 등 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계 등은 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 표기 되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 위반건축물 표기되어 있지 않으며, 변동내용 및 원인란에 주택과-34377(2021.08.06)에 의거 위반건축물표기 정정에 따른 해제[내용:주택관리과 - 24363호(2018.05.09), (옥탑)판넬조, 주거(창고), 6.4㎡ 관련, 전체 호수 위반 중에 501호만 해제]표기되어 있음. 3) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 현관 출입문을 개문해 주어 거실까지 들어갔으나, 내부 세부조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현재 거주인의 내부구조에 대한 진술내용, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 성내천로23길 31, 5층501호 (마천동,우신캐스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

서OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 서울특별시 송파구 성내천로23길 31, 5층501호 (마천동,우신캐스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 16.33㎡ 2층 116.55㎡ 3층 116.55㎡ 4층 108.38㎡ 5층 108.38㎡ 옥탑1층 16.33㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.11㎡

주변

학군

• 378m · 남천초등교
• 439m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 617m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 623m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 632m · 보인중학교 · 중학교
• 665m · 보인고등학교 · 고등학교
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• 1023m · 서울마천초등학교 · 초등학교
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• 1111m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 · 3214, 3314, 3315, 3316, 3317, 8331
• 235m · 송파두산위브.송파소방서 · 3315, 8331
• 332m · 거여초등학교 · 3214, 3314, 3316, 3317
• 353m · 성내천공원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 410m · 마천사거리 · 3214, 33, 3315, 3316, 3318, 3416, 8331

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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