서울동부지법 2024타경119-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 9363만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

건물면적

142.60㎡ (43.1평)

토지면적

25.02㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1872만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 8546만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

위례성대로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 142.60㎡ (43.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 47-7 · 25.02㎡ (7.6평)

호

17층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 빌딩 등이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철8호선 "몽촌토성역". 지하철9호선 "한성백제역" 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 2층 201호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 (상호명: 해유건설(주))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형으로 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 "위례성대로2길"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 방이동 47-7번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2015-09-24,2016-08-18)(접합) , 도로(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 2.방이동 47-10번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례성대로2길 10, 2층201호 (방이동,피스티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 방이동 47-7 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOO

기타

근OOOOOOOO OOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

근OOOO OOOO OOOOOOOO

임차인

해OOO OOOO

저당권부질권자

해OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 서울특별시 송파구 위례성대로2길 10, 2층201호 (방이동,피스티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지4층 299.88㎡ 지3층 299.88㎡ 지2층 299.88㎡ 지1층 267.36㎡ 1층 285.1㎡ 2층 212.04㎡ 3층 212.04㎡ 4층 256.51㎡ 5층 256.51㎡ 6층 256.51㎡ 7층 256.51㎡ 8층 256.51㎡ 9층 256.51㎡ 10층 256.51㎡ 11층 256.51㎡ 12층 256.51㎡ 13층 256.51㎡ 14층 256.51㎡ 15층 256.51㎡ 16층 256.51㎡ 17층 256.51㎡ 옥탑1층 31㎡ 철근콘크리트구조 142.60㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 방이중학교 · 중학교
• 463m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 751m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 922m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 945m · 방산초등교
• 1022m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 풍성중학교 · 중학교
• 1044m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1052m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1062m · 풍납중학교 · 중학교
• 1092m · 방산중학교 · 중학교
• 1092m · 풍성초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
• 121m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 165m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 340, 3412, 3413, 35
• 183m · 올림픽공원평화의문 · TOUR12
• 232m · 한성백제역4번출구 · 340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 9363만

매각비용

1640만

배당 가능액

10억 7722만

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