서울동부지법 2024타경140-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.57㎡ (9.9평)

건물면적

50.31㎡ (15.2평)

토지면적

32.57㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1017만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.31㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 124-30 · 32.57㎡ (9.9평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방산고등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(9호선:송파나루역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 경사지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2019.01.15) - 외벽: 석재붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(2021-12-24)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,현상변경허가대상구역(2010-12-31)(3구역)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 300만 ~ 2억 3755만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 가락로33길 10, 101동 1층101호 (방이동,삼익타운)

감정가

3억 500만

최저가

1억 9520만 (64%)

건물면적

50.31㎡ (15.2평)

대지권면적

32.57㎡ (9.9평)

기일

24-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음