서울동부지법 2024타경1402-1 포레나송파

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 3000만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.06㎡ (13.9평)

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3300만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5508만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로

건물 · 대지권

건물

포레나송파 · 75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거여동 651 · 46.06㎡ (13.9평)

호

16층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

염OO 외 1

소유자

염OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "위례솔중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콜크리트평지붕 16층건 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북서측으로 위례북로, 남서측으로 위례송파로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지<산지관리법> , 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의) <택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례송파로 123, 1714동 15층1502호 (거여동,포레나송파) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 651 1714동 15층1502호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

공유자

최OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

염OO

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

영OOOOO OOOO

채무자겸소유자

염OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 위례송파로 123, 1714동 15층1502호 (거여동,포레나송파) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 216.76㎡ 2층 289.16㎡ 3층 289.16㎡ 4층 289.16㎡ 5층 303.8㎡ 6층 303.8㎡ 7층 303.94㎡ 8층 303.94㎡ 9층 303.8㎡ 10층 303.8㎡ 11층 303.94㎡ 12층 303.94㎡ 13층 303.8㎡ 14층 303.8㎡ 15층 289.16㎡ 16층 289.16㎡ 철근콘크리트구조 75.6㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 215m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 223m · 위례솔중학교 · 중학교
• 292m · 거원중학교 · 중학교
• 382m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 837m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 964m · 위례중학교 · 중학교
• 983m · 위례초등학교 · 초등학교
• 1030m · 위례고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1195m · 송례중학교 · 중학교

버스

• 130m · 포레나송파 · 200, 231, 31, 3422, 36, 38, 9202, 하남똑버스02, 하남위례-01
• 140m · 포레나송파정문 · 3217, 3314
• 142m · 포레나송파정문 · 3217, 3314
• 153m · 위례호반써밋 · 200, 231, 31, 36, 38, 9202, 하남똑버스02
• 175m · 포레나송파후문 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 3000만

매각비용

1995만

배당 가능액

13억 1005만

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