서울동부지법 2024타경1471-1 베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3093만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.70㎡ (12.9평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

42.70㎡ (12.9평)

제시외면적

30.76

보증금

2618만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 8000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

문정로13길

건물 · 대지권

건물

베네치아 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조,1 · 다세대주택

대지권

가락동 181-26 · 제2종일반주거지역 · 42.70㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 5호선 「개롱역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(5호선: 개롱역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2008.12.11) - 외벽: 화강석 돌붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일뭍임 등, - 창회: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 전유부분 외부에 제시외 건물(샷시조 판넬지붕)이 소재하며 세부적인 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정로13길 8, 4층401호 (가락동,베네치아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 서울특별시 송파구 문정로13길 8, 4층401호 (가락동,베네치아) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(더세대주택) 1층 11.25㎡ 2층 114.22㎡ 3층 108.22㎡ 4층 80.96㎡ 5층 64.78㎡ 철근콘크리트조 71.21㎡

주변

학군

• 416m · 보인고등학교 · 고등학교
• 469m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 480m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 490m · 보인중학교 · 중학교
• 554m · 송파중학교 · 중학교
• 600m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 679m · 가주초등학교 · 초등학교
• 789m · 오주중학교 · 중학교
• 846m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 860m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 183m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416
• 189m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 189m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 309m · 보인고교.가락삼환아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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