서울동부지법 2024타경2412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.69㎡ (15.0평)

건물면적

120.97㎡ (36.6평)

토지면적

49.69㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5850만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

120.97㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문정동 1 · 49.69㎡ (15.0평)

호

18층

당사자

채권자

유OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 「서울문정초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(8호선: 문정역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 둥근경사지붕 지상20층건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2004.09.30) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창회: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복5차선의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2023-05-08)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2023-05-08)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 기호(2):도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2023-05-08)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 기호(3):도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정로 83, 125동 3층303호 (문정동,문정래미안아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 1 125동 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)

가압류권자

아OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

농OOO(OOOO OOO)

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 송파구 문정로 83, 125동 3층303호 (문정동,문정래미안아파트) · 철근콘크리트구조 둥근경사지붕 18층 공동주택 1층 592.28㎡ 2층 592.28㎡ 3층 593.12㎡ 4층 593.96㎡ 5층 580.8㎡ 6층 580.8㎡ 7층 580.8㎡ 8층 580.8㎡ 9층 580.8㎡ 10층 580.8㎡ 11층 580.8㎡ 12층 580.8㎡ 13층 580.8㎡ 14층 580.8㎡ 15층 580.8㎡ 16층 580.8㎡ 17층 580.8㎡ 18층 580.8㎡ 19층 580.84㎡ 20층 214.12㎡ 철근콘크리트조 120.97㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 244m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 279m · 문정중학교 · 중학교
• 549m · 송파중학교 · 중학교
• 660m · 가원중학교 · 중학교
• 667m · 가주초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 679m · 문정고등학교 · 고등학교
• 687m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 695m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 708m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 문정래미안.현대아파트앞 · 2311, 301, 3417, 461
• 179m · 문정동래미안아파트 · 301, 3417, 461
• 191m · 문정동래미안아파트남문 · 3011, 3319, 36, 401
• 210m · 두데미공원.장지동주민센터 · 3322
• 219m · 문정중학교후문 · 3011, 3319, 36하남, 401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 주식회사키움저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 8500만

매각비용

2377만

배당 가능액

15억 6122만

소유자 잔여

2억 6619만

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