서울동부지법 2024타경3033-1 거여5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 3100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.90㎡ (6.6평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

토지면적

21.90㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

8310만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1141만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

양산로4길

건물 · 대지권

건물

거여5단지아파트 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거여동 294 · 21.90㎡ (6.6평)

호

15층

당사자

채권자

옥OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(거실, 주방, 방2, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 접근가능하며, 본건 단지는 북동측으로 노폭 약 18m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법> 공동주택용지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양산로4길 16, 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 294 505동 4층 404호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

근저당권자

옥OOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

제OOOOOOOOOOO

채권자

옥OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 서울특별시 송파구 양산로4길 16, 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트) · 철근콘크리트 경사스라브지붕 15층 아파트 1층 700.04㎡ 2층 708.04㎡ 3층 708.04㎡ 4층 708.04㎡ 5층 708.04㎡ 6층 708.04㎡ 7층 708.04㎡ 8층 708.04㎡ 9층 708.04㎡ 10층 708.04㎡ 11층 708.04㎡ 12층 708.04㎡ 13층 708.04㎡ 14층 708.04㎡ 15층 708.04㎡ 철근콘크리트 59.74㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 163m · 거원중학교 · 중학교
• 377m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 423m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 471m · 위례솔중학교 · 중학교
• 554m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1091m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1111m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1133m · 보인중·고등학교 · 고등학교

버스

• 233m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 273m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 313m · 포레나송파정문 · 3217, 3314
• 346m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 349m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-27, 옥천군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-27 · 옥천군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3100만

매각비용

1246만

배당 가능액

8억 1853만

소유자 잔여

4억 5072만

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