경매 · 아파트
서울동부지법 2024타경3200-1
서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 10층1001호 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 10층1001호 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈)
- 감정가
- 16억 2000만
- 최저가
- 12억 9600만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 156.81㎡ (47.4평) · 토지 63.35㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9600만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.35㎡ (19.2평)
- 건물면적
- 156.81㎡ (47.4평)
- 토지면적
- 63.35㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1091만
- 담당계
- 7계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 중대로
건물 · 대지권
- 건물
- 156.81㎡ (47.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오금동 289-2 · 제3종일반주거지역 · 63.35㎡ (19.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 에OOOOOO OOOO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일 : 2005.09.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 현황 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 중대로, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 마천로11길과 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 주소불명 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 10층1001호 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 송파구 오금동 31-2 401동 10층1001호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 1001호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 근저당권자
- 에OOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 장OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 에OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 10층1001호 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈) · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택 1층 204.03㎡ 2층 190.17㎡ 3층 190.17㎡ 4층 190.17㎡ 5층 187.23㎡ 6층 187.23㎡ 7층 187.23㎡ 8층 187.23㎡ 9층 187.23㎡ 10층 187.23㎡ 11층 187.23㎡ 12층 187.23㎡ 13층 187.23㎡ 14층 187.23㎡ 15층 187.23㎡ 지하1층 646.18㎡ 철근콘크리트구조 156.81㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 세륜중학교 · 중학교
- 300m · 서울오금초등학교 · 초등학교
- 334m · 오금고등학교 · 고등학교
- 362m · 오금중학교 · 중학교
- 653m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
- 698m · 오주중학교 · 중학교
- 815m · 서울거여초등학교 · 초등학교
- 947m · 방산중학교 · 중학교
- 1003m · 방산고등학교 · 고등학교
- 1021m · 방산초등학교 · 초등학교
- 1052m · 방산초등교
- 1053m · 서울가동초등학교 · 초등학교
버스
- 19m · 오금공원 · 87, 송파01
- 20m · 오금동 · 6300
- 51m · 오금동 · 6300
- 82m · 오금공원사거리 · 3214, 3216, 3220, 3414
- 84m · 세륜중학교 · 87, 송파01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-24, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-24 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-10-21 | 소유권보존 | 주식회사렉시온건설산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-31 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-02-22 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 장미경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-06-12 | 2번황창선지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 5725만 | 말소 |
| 갑5 | 07-08-01 | 2번황창선지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 1500만 | 말소 |
| 갑6 | 07-11-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-11-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-09-09 | 2번황창선지분전부 이전 | 지분 2분의 1 장미경 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-12-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-12-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-01-02 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 12-08-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 12-08-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-01-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-02-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2177만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-07-19 | 가압류 | 중소기업은행 | 10억 1190만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-07-19 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 2371만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑19 | 24-09-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 6676만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-10-25 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4억 5267만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제육차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 4800만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을3 | 07-01-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-10-02 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-12-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-03-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 10-03-23 | 1번근저당권변경 | 4억 9320만 | 말소 | |
| 을7 | 10-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을1-3 | 12-05-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 12-05-31 | 1번근저당권변경 | 4억 4320만 | 말소 | |
| 을8 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사프럼파스트 | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 12-08-08 | 근저당권설정 | 현대이피주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을10 | 14-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 400만 | 말소기준 |
| 을11 | 14-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사대한저축은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 14-03-25 | 1번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-03-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-03-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-03-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-03-25 | 근저당권설정 | 현대이피주식회사 | 7억 | 말소 |
| 을17 | 22-03-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-03-10 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을20 | 22-03-10 | 근저당권설정 | 에이치디씨현대이피주식회사 | 7억 | 말소 |
| 을21 | 22-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 9600만 | 소멸 |
| 을22 | 22-04-20 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-04-20 | 근저당권설정 | 에이치디씨현대이피주식회사 | 7억 | 소멸 |
| 을24 | 22-04-20 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 9600만
- 매각비용
- 1944만
- 배당 가능액
- 12억 7656만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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