서울동부지법 2024타경3361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.65㎡ (7.5평)

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

토지면적

24.65㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로11길

건물 · 대지권

건물

41.28㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 88-4 · 제2종일반주거지역 · 24.65㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(8호선 문정역)이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 2층 203호로서,(사용승인일:2017.07.06) 외벽 : 석재 붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 내부구조 일부를 변경하여 주거용으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 다세대주택(주용도) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대조건 및 내용은 미상임. 2) 본건이 속한 건물 내 일부 호에 대하여 집합건축물대장(표제부, 갑)상 "위반건축물"표기 되어있는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로11길 9, 2층203호 (문정동,더빌1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 88-4 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

김OO(선정당사자)

채권자

김OO(선정자)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 서울특별시 송파구 새말로11길 9, 2층203호 (문정동,더빌1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 16.6 ㎡ 2층 216.02㎡ 3층 154.03㎡ 4층 154.03㎡ 5층 154.03㎡ 6층 148.14㎡ 옥탑1층 12.46㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.28㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 154m · 문정고등학교 · 고등학교
• 306m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 345m · 문현고등학교 · 고등학교
• 370m · 문현중학교 · 중학교
• 394m · 문현중학교 · 중학교
• 522m · 문정중학교 · 중학교
• 524m · 한국육영학교
• 553m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 566m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 588m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 96m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 166m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 167m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 236m · 건영아파트앞 · 3011, 3417, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-09, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-07-09)가 현 소유자 취득일(2018-04-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

소유자 잔여

1억 9542만

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