서울동부지법 2024타경3415-1 자연애그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1401만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.30㎡ (5.5평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

토지면적

18.30㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 5000만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로17길

건물 · 대지권

건물

자연애그린 · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 13-5 · 18.30㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 지하철3,5호선 "오금역" 남서측 인근에 위치한 "자연애그린" 도시형생활주택(단지형다세대주택) 내에 위치하며 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 차량 출입은 가능하며 북동측으로 지하철3,5호선의 "오금역"이 위치하고 동측 간선도로변으로 각종의 버스정류장이 위치하고 있으며 제반 교통 사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 도시형생활주택(단지형다세대주택) 6층 건내 제5층 제502호으로 사용승인일은 2019.12.17일입니다 외벽: 미장석재판 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,개별난방,승강기,소방 및 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 「집합건축물대장」상 위반건축물임 송파구청 주택과 ?13058(2020.03.12.)호에 의거 위반건축물기재 위반 내용 502호: 판넬/판넬,주거 13㎡

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로17길 54-18, 5층 502호 (가락동,자연애그린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 13-5 5층 502호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

국(OOOOO)

배당요구권자

이OO (OOOOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 송파구 송이로17길 54-18, 5층 502호 (가락동,자연애그린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 19.58㎡ 2층 111.91㎡ 3층 111.91㎡ 4층 103.17㎡ 5층 74.11㎡ 6층 72.98㎡ 옥탑1층 62.83㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.775㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 석촌중학교 · 중학교
• 472m · 오금고등학교 · 고등학교
• 476m · 오금중학교 · 중학교
• 518m · 신가초등학교 · 초등학교
• 585m · 가주초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 670m · 가락중학교 · 중학교
• 723m · 송파중학교 · 중학교
• 789m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 909m · 방산고등학교 · 고등학교
• 910m · 오주중학교 · 중학교
• 948m · 방산중학교 · 중학교

버스

• 99m · 오금역 · 6300
• 121m · 홍이공원 · 3416
• 162m · 오금역 · 6300
• 190m · 송파경찰서.오금역 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, N73, 송파01
• 241m · 오금역.오금동현대아파트 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, 8331, N73, 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, 국 처분청 송파세무서장 공동담보 건물)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06 · 국 처분청 송파세무서장 공동담보 건물

배당

입찰가 (최저가)

2억 1401만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1080만

소유자 잔여

1억 8080만

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