서울동부지법 2024타경3460-2 센트럴오금

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8464만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.04㎡ (17.3평)

건물면적

115.88㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

3846만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 2332만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

동남로29길

건물 · 대지권

건물

센트럴오금 · 115.88㎡ (35.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오금동 618-3 · 57.04㎡ (17.3평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 인근에 위치하는 구분건물(8개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 사용승인일 : 2022-02-11

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건은 현재 판매시설 및 사무실로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 2층204호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 2층205호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 2층206호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 2층207호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 2층208호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 7층701호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 7층702호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 7층703호 (오금동,센트럴오금) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목적물 1번 내지 5번은 별도의 구분 없이 통합하여 다이소

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 2층204호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 2층205호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 2층206호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 2층207호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 2층208호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 7층701호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 7층702호

서울특별시 송파구 오금동 618-3 에이동 7층703호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

오OOOO OOOO

임차인

오OOOO(O)

임차인

와OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

오OOOOO OOOO

전세권자

오OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 7층701호 (오금동,센트럴오금) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 1층 485.41㎡ 1층 116.9㎡ 2층 508.37㎡ 2층 93.94㎡ 2층 4.75㎡ 3층 464.24㎡ 3층 93.94㎡ 3층 4.75㎡ 4층 464.24㎡ 4층 140.98㎡ 5층 464.24㎡ 5층 93.94㎡ 6층 399.62㎡ 6층 106.18㎡ 7층 399.62㎡ 7층 106.18㎡ 옥탑1층 15.95㎡ 철근콘크리트조 115.88㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 491m · 오주중학교 · 중학교
• 731m · 세륜중학교 · 중학교
• 747m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 778m · 보인중학교 · 중학교
• 810m · 오금고등학교 · 고등학교
• 837m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 841m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 891m · 오금중학교 · 중학교
• 894m · 보인고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 906m · 산내들 어린이집

버스

• 69m · 오륜사거리 · 3316, 89
• 132m · 오륜사거리 · 3316, 89
• 175m · 시그니처요양병원 · 3214, 3414
• 255m · 송파호반베르디움더퍼스트 · 87, 송파01
• 269m · 오금동사거리 · 3314, 3317, 3414, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-03, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8464만

매각비용

576만

배당 가능액

3억 7887만

소유자 잔여

2억 6887만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다