서울동부지법 2024타경3484-1 위례 포레샤인 17단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9372만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.15㎡ (8.2평)

건물면적

44.56㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

3937만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1273만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로

건물 · 대지권

건물

위례 포레샤인 17단지 · 44.56㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 651 · 27.15㎡ (8.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울위례솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 건 중 지1층 비102호로서, 사용승인일은 2021.08.06입니다. 외벽: 석재붙임 등 내벽: 폐인팅 등 바닥: 타일붙임 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상용도는 근린생활시설이며, 현장조사시 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생및급배수설비, 화재탐지설비, 소화기 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형토지로서 건부지(아파트 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 위례송파로, 남동측으로 위례대로, 북서측으로 위례북로에 접하는 등 인접 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "위례 포레샤인 17단지"이나, 건축물대장상 "포레나송파"로 표시(명칭)변경(2022.12.16).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상이며, 상당기간 관리비가 납부되지 않은 것으로 탐문됩니다. 2) 본건은 지1층이나 남서측 접면도로와 평탄하여 접근성 가시성 등 지상1층과 유사합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례송파로 123, 상가2동 지1층비102호 (거여동,위례 포레샤인 17단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 거여동 651 상가2동 지1층비102호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

조OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 위례송파로 123, 상가2동 지1층비102호 (거여동,위례 포레샤인 17단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 166.28㎡ 철근콘크리트구조 44.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 215m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 223m · 위례솔중학교 · 중학교
• 292m · 거원중학교 · 중학교
• 382m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 837m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 964m · 위례중학교 · 중학교
• 983m · 위례초등학교 · 초등학교
• 1030m · 위례고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1195m · 송례중학교 · 중학교

버스

• 130m · 포레나송파 · 200, 231, 31, 3422, 36, 38, 9202, 하남똑버스02, 하남위례-01
• 140m · 포레나송파정문 · 3217, 3314
• 142m · 포레나송파정문 · 3217, 3314
• 153m · 위례호반써밋 · 200, 231, 31, 36, 38, 9202, 하남똑버스02
• 175m · 포레나송파후문 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9372만

매각비용

590만

배당 가능액

3억 8782만

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