서울동부지법 2024타경3569-1 문정쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5532만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.14㎡ (7.3평)

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6531만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로19길

건물 · 대지권

건물

문정쉐르빌 · 38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 115-4 · 24.14㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO 외 3

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 기호(1)은 근린생활시설, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타사항 : 본건 기호(3)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로19길 16, 1층 101호 (문정동,문정쉐르빌) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 새말로19길 16, 2층 201호 (문정동,문정쉐르빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 새말로19길 16, 4층 402호 (문정동,문정쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 115-4 1층 101호

서울특별시 송파구 문정동 115-4 2층 201호

서울특별시 송파구 문정동 115-4 4층 402호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

박OO

가등기권자

배OO

가등기권자

이OO

가등기권자

최OO

가압류권자

김OO

가압류권자

안OO

가압류권자

조OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OO(OOOO)

근저당권자

수OOO

소유자

이OO

소유자

한OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

심OO

임차인

위OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 서울특별시 송파구 새말로19길 16, 1층 101호 (문정동,문정쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택, 근린생활시설 1층 56.51㎡ 2층 114.66㎡ 3층 114.66㎡ 4층 88.86㎡ 5층 65.53㎡ 옥탑1층 11.61㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.6㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 문정중학교 · 중학교
• 233m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 301m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 324m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 328m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 444m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 490m · 문정고등학교 · 고등학교
• 540m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 633m · 한국육영학교
• 736m · 문현고등학교 · 고등학교
• 822m · 문현중학교 · 중학교
• 847m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 137m · 문정중학교후문 · 36
• 145m · 문정푸르지오3차아파트 · 301, 3011
• 171m · 힐스테이트e편한세상문정 · 2311, 3322
• 176m · 문정중학교후문 · 3011, 3319, 36하남, 401
• 183m · 문정동래미안아파트남문 · 3011, 3319, 36, 401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-17, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5532만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5299만

소유자 잔여

1억 5299만

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