서울동부지법 2024타경3583-1 에이치비지니스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.89㎡ (7.8평)

건물면적

122.88㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이치비지니스파크 · 122.88㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

문정동 645 · 일반상업지역 · 25.89㎡ (7.8평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

박OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 상업용/업무용 빌딩, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(문정역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층건내 제10층 제에이-1001호로서, 외 벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 대장상 공장(지식산업센터) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 27m 도로, 남서측으로 노폭 약 18m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로11길 25, 10층에이-1001호 (문정동,에이치비지니스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOOO)

근저당권자

최OO

근저당권자

황OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

윤OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

투OOOOOO OOOO

채권자

윤OO

채권자

황OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 법원로11길 25, 10층에이-1001호 (문정동,에이치비지니스파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공장 (지식산업센터) 근린생활시설 업무시설 문화 및 집회시설 지4층 7287.23㎡ 지3층 7420.68㎡ 지2층 7411.09㎡ 지1층 7005.1 ㎡ 1층 3839.01㎡ 2층 4220.62㎡ 3층 3994.65㎡ 4층 3526.42㎡ 5층 3681.66㎡ 6층 3681.66㎡ 7층 3440.21㎡ 8층 3248.86㎡ 9층 3277.54㎡ 10층 3292.25㎡ 11층 3292.25㎡ 12층 3292.25㎡ 13층 3292.25㎡ 14층 3272.68㎡ 15층 3272.68㎡ 철근콘크리트구조 122.88㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 616m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 831m · 가원중학교 · 중학교
• 853m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 900m · 문정고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 1129m · 문현중학교 · 중학교
• 1139m · 문현중학교 · 중학교
• 1149m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1190m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1191m · 문현고등학교 · 고등학교
• 1201m · 문정중학교 · 중학교
• 1251m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 문정법조단지 · 송파02
• 98m · 서울한방병원 · 송파02
• 115m · 힐스테이트에코송파 · 송파02
• 127m · 문정법조단지 · 송파02
• 219m · 올림픽훼밀리타운아파트 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 김대세)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: (3)근저당권설정, 2번(2)근저당권이전

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 1,430,000,000원 기준 · 배당 150,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

14억 3000만

매각비용

2145만

배당 가능액

14억 855만

소유자 잔여

12억 5855만

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