서울동부지법 2024타경3644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.32㎡ (1.9평)

건물면적

28.95㎡ (8.8평)

토지면적

6.32㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

충민로

건물 · 대지권

건물

28.95㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 622 · 6.32㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방검찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "버스정류장" 및 다소 근거리에 "장지역(지하철 8호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제8층 제씨-801호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 5, 8층 씨-801호 (문정동,송파한화오벨리스크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인

정OO

지상권자

서OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 서울특별시 송파구 충민로 5, 8층 씨-801호 (문정동,송파한화오벨리스크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔),판매시설 지4층 1,204.23㎡ 지3층 7,909.23㎡ 지3층 261.69㎡ 지2층 58.04㎡ 지2층 126.74㎡ 지2층 8,382.61㎡ 지2층 261.69㎡ 지1층 43.80㎡ 지1층 135.50㎡ 지1층 8,370.71㎡ 지1층 261.69㎡ 지1층 35.41㎡ 1층 178.59㎡ 1층 1,224.83㎡ 1층 551.85㎡ 1층 1,802.04㎡ 2층 3,429.83㎡ 2층 49.16㎡ 3층 4,274.53㎡ 4층 4,274.53㎡ 5층 4,274.53㎡ 6층 4,274.53㎡ 7층 4,274.53㎡ 8층 4,274.53㎡ 9층 4,294.08㎡ 9층 34.07㎡ 10층 4,294.08㎡ 10층 34.07㎡ 11층 4,283.43㎡ 11층 34.07㎡ 12층 4,283.43㎡ 12층 34.07㎡ 13층 4,283.43㎡ 13층 34.07㎡ 14층 4,283.43㎡ 14층 34.07㎡ 15층 3,584.89㎡ 15층 57.93㎡ 철근콘크리트구조 28.95㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 721m · 문현중학교 · 중학교
• 726m · 문현중학교 · 중학교
• 826m · 문현고등학교 · 고등학교
• 842m · 문정고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 1146m · 한국육영학교
• 1177m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1221m · 가원중학교 · 중학교
• 1234m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 1254m · 문정중학교 · 중학교
• 1261m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 109m · 가든파이프툴동 · 3426, 402
• 112m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 126m · 가든파이브툴동 · 3426, 402
• 236m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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