서울동부지법 2024타경3651-1 송파한화오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1571만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

토지면적

6.54㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1157만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

충민로

건물 · 대지권

건물

송파한화오벨리스크 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 622 · 제2종일반주거지역 · 6.54㎡ (2.0평)

호

4층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재‘서울동부지방법원’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(장지역, 8호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물내 3층 에이-315호로서, 외벽: 강화유리 및 복합패널 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 5, 3층 에이-315호 (문정동,송파한화오벨리스크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 622 3층 에이-315호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

채OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

지상권자

서OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 송파구 충민로 5, 3층 에이-315호 (문정동,송파한화오벨리스크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔),판매시설 지4층 1,204.23㎡ 지3층 7,909.23㎡ 지3층 261.69㎡ 지2층 58.04㎡ 지2층 126.74㎡ 지2층 8,382.61㎡ 지2층 261.69㎡ 지1층 43.80㎡ 지1층 135.50㎡ 지1층 8,370.71㎡ 지1층 261.69㎡ 지1층 35.41㎡ 1층 178.59㎡ 1층 1,224.83㎡ 1층 551.85㎡ 1층 1,802.04㎡ 2층 3,429.83㎡ 2층 49.16㎡ 3층 4,274.53㎡ 4층 4,274.53㎡ 5층 4,274.53㎡ 6층 4,274.53㎡ 7층 4,274.53㎡ 8층 4,274.53㎡ 9층 4,294.08㎡ 9층 34.07㎡ 10층 4,294.08㎡ 10층 34.07㎡ 11층 4,283.43㎡ 11층 34.07㎡ 12층 4,283.43㎡ 12층 34.07㎡ 13층 4,283.43㎡ 13층 34.07㎡ 14층 4,283.43㎡ 14층 34.07㎡ 15층 3,584.89㎡ 15층 57.93㎡ 철근콘크리트구조 29.96㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 721m · 문현중학교 · 중학교
• 726m · 문현중학교 · 중학교
• 826m · 문현고등학교 · 고등학교
• 842m · 문정고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 1146m · 한국육영학교
• 1177m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1221m · 가원중학교 · 중학교
• 1234m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 1254m · 문정중학교 · 중학교
• 1261m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 109m · 가든파이프툴동 · 3426, 402
• 112m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 126m · 가든파이브툴동 · 3426, 402
• 236m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 1571만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1397만

소유자 잔여

1억 1397만

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