서울동부지법 2024타경51568-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 24-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 3600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

196.76㎡ (59.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7360만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 196.76㎡ (59.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신천동 7

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "지하철(2호선·잠실역)" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선·잠실역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 지역난방, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공청사(저촉), 공원(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타 (종교시설용지)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-18)(지정기간:2024년1월26일-2025년1월25일) 일련번호 2)-4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변),토지거래계약에관한허가구역(2024-01-18)(지정기간:2024년1월26일-2025년1월25일)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104, 12동 6층603호 (신천동,장미아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104, 12동 6층603호 (신천동,장미아파트) · 철근콩크리트조 슬래브 지붕 14층 아파트 1층 1103.11㎡ 2층 1071.47㎡ 3층 1071.47㎡ 4층 1071.47㎡ 5층 1071.47㎡ 6층 1071.47㎡ 7층 1071.47㎡ 8층 1071.47㎡ 9층 1071.47㎡ 10층 1071.47㎡ 11층 1071.47㎡ 12층 1071.47㎡ 13층 1071.47㎡ 14층 1071.47㎡ 옥탑1층 64.69㎡ 옥탑2층 64.69㎡ 지하실 1064.56㎡ 철근콩크리트조 196.76㎡

주변

학군

• 128m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 171m · 잠실중학교 · 중학교
• 684m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 723m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1002m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1070m · 잠신중학교 · 중학교
• 1119m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1196m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1228m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1306m · 방이중학교 · 중학교
• 1308m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 잠실중학교.장미종합상가 · 16, 3302, 3318, 3412, 342, 4318, 6200
• 255m · 잠실중학교 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35, 4318
• 292m · 장미아파트 · 6200
• 333m · 잠실대교남단(미정차) · 1407
• 363m · 잠실대교남단(미정차) · 1407

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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