서울동부지법 2024타경51674-3 리치팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3856만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

9.00

보증금

4771만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 9000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로39길

건물 · 대지권

건물

리치팰리스 · 27.38㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석촌동 173-2 · 제3종일반주거지역 · 12.58㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

한OOOOO OOOO

소유자

한OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(8호선,9호선·석촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)는 제2종근린생활시설(사무소)(현황 "주거용 부동산")으로 이용중임. 일련번호 나),다)는 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 부동산으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 1층101호 (석촌동,리치팰리스) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 5층501호 (석촌동,리치팰리스) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 5층502호 (석촌동,리치팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

서울특별시 송파구 석촌동 173-2 1동 1층101호

서울특별시 송파구 석촌동 173-2 1동 5층501호

서울특별시 송파구 석촌동 173-2 1동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

안OO

가압류권자

조OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

든OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OOOOOO OOOO

압류권자

안OO

압류권자

조OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

반OOOOOOO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채권자

안OO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

조OO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 5층502호 (석촌동,리치팰리스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 31.57㎡ 1층 28.08㎡ 2층 73.84㎡ 3층 73.84㎡ 4층 64.10㎡ 5층 52.86㎡ 철근콘크리트구조 18.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 742m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 766m · 해누리초중이음학교
• 782m · 해누리중학교 · 중학교
• 937m · 배명중•고등학교
• 956m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 976m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1027m · 배명중학교 · 중학교
• 1040m · 배명고등학교 · 고등학교
• 1068m · 배명중•고등학교

버스

• 48m · 석촌역.잠실한솔아파트 · 340, 3420, 350, 강남05
• 81m · 석촌역.잠실한솔아파트 · 340, 3420, 350, 강남05
• 241m · 석촌호수.한솔병원 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3318, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 244m · 석촌역5번출구 · 송파01
• 245m · 석촌호수.한솔병원(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P5342(출근), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 든솔신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 든솔신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3856만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3498만

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