서울동부지법 2024타경51827-1 극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 24-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.55㎡ (1.7평)

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

27.77㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

1642만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 극동아파트 · 12.00㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍납동 391 · 5.55㎡ (1.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트단지, 학교 및 공원, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "강동구청역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 욕실, 거실, 주방, 식당, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(풍납지구), 도로(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2 구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호헙>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위 허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로45길 11, 2동 11층1102호 (풍납동,극동아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

구OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 서울특별시 송파구 올림픽로45길 11, 2동 11층1102호 (풍납동,극동아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층아파트 1층 402.205㎡ 2층 390.265㎡ 3층 390.265㎡ 4층 390.265㎡ 5층 390.265㎡ 6층 390.265㎡ 7층 390.265㎡ 8층 390.265㎡ 9층 390.265㎡ 10층 390.265㎡ 11층 390.265㎡ 12층 390.265㎡ 13층 390.265㎡ 14층 390.265㎡ 15층 390.265㎡ 지층 364.64㎡ 벽돌조 슬래브지붕 1층 노인정 및 관리 사무실 1층 61.88㎡ 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 지층 기계실 및 전기실 지층 713㎡ 철근콘크리트조 59.975㎡ (공유자 지분 중 5분의 1 김동희 지분)

주변

학군

• 133m · 풍납중학교 · 중학교
• 307m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 398m · 풍성중학교 · 중학교
• 597m · 토성초등학교 · 초등학교
• 598m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 683m · 서울창의마을 풍납캠프
• 725m · 영파여자중고등학교
• 728m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 913m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 1040m · 잠실고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 풍납동극동.쌍용아파트 · 112-1, 112-5, 16, 30, 30-3, 3212, 3214, 3220, 3318, 3319, 340, 341, 3411, 342, 6200, N31, 강동01
• 116m · 올림픽대교남단 · 112-1, 3212, 3214, 3220, 97, 강동01
• 161m · 올림픽대교남단교차로 · 112-5, 4318, 97
• 168m · 풍납동극동.쌍용아파트 · 112-1, 16, 30, 30-3, 3212, 3214, 3220, 3318, 3319, 340, 341, 3411, 342, 6200, N31, 강동01
• 239m · 풍납중학교앞 · 112-5, 4318, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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