서울동부지법 2024타경53083-1 문정현대지식산업센터1-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3856만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.97㎡ (5.4평)

건물면적

86.52㎡ (26.2평)

토지면적

17.97㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

7385만 (최저가의 10%)

청구금액

3100만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문정현대지식산업센터1-1 · 86.52㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 644-1 · 17.97㎡ (5.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "지하철8호선 문정역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔, 공공기관 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 내 제10층 제에이-1011호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 개별 인테리어 등 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형이며, 실지조사일 현재 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 23미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로11길 11, 10층에이-1011호 (문정동,문정현대지식산업센터1-1) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 현황상 공실상태로 보여짐

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 서울특별시 송파구 법원로11길 11, 10층에이-1011호 (문정동,문정현대지식산업센터1-1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장 지5층 2571.93㎡ 지4층 7794.92㎡ 지3층 7775.20㎡ 지2층 7476.14㎡ 지1층 3765.21㎡ 1층 4856.64㎡ 2층 3777.19㎡ 3층 3889.18㎡ 4층 3539.7㎡ 5층 3539.7㎡ 6층 3539.7㎡ 7층 3539.7㎡ 8층 3539.7㎡ 9층 3539.7㎡ 10층 3539.7㎡ 11층 3539.7㎡ 12층 3539.7㎡ 13층 3539.7㎡ 14층 3539.7㎡ 15층 3539.7㎡ 철근콘크리트구조 86.52㎡

주변

학군

• 739m · 문정고등학교 · 고등학교
• 751m · 가원중학교 · 중학교
• 755m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 977m · 문현중학교 · 중학교
• 987m · 문현중학교 · 중학교
• 1008m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 문현고등학교 · 고등학교
• 1045m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1053m · 문정중학교 · 중학교
• 1088m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 문정법조단지 · 송파02
• 109m · 문정법조단지 · 송파02
• 127m · 문정현대지식산업센터 · 송파02
• 181m · 문정역테라타워 · 송파02
• 223m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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