서울동부지법 2024타경54093-1 동궁리치웰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.38㎡ (10.7평)

건물면적

83.90㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 900만 (최저가의 10%)

청구금액

329만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로44길

건물 · 대지권

건물

동궁리치웰아파트 · 83.90㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가락동 196 · 35.38㎡ (10.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 주거용부동산, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(개롱역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하 2층, 지상 12층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약 8-10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12-15m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로44길 47, 102동 12층1201호 (가락동,동궁리치웰아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 196 102동 12층1201호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOO OOOO)

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOO

저당권부질권자

김OO

전세권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 오금로44길 47, 102동 12층1201호 (가락동,동궁리치웰아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 12층 공동주택(아파트),근린생활시설 지2층 226.13㎡ 지1층 1048.55㎡ 1층 658.43㎡ 1층 11.70㎡ 2층 235.42㎡ 3층 310.82㎡ 4층 310.82㎡ 5층 310.82㎡ 6층 310.82㎡ 7층 310.82㎡ 8층 310.82㎡ 9층 310.82㎡ 10층 310.82㎡ 11층 310.82㎡ 12층 310.82㎡ 옥탑1층 35.45㎡ 옥탑2층 38.29㎡ 철근콘크리트구조 83.90㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 송파중학교 · 중학교
• 396m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 427m · 가주초등학교 · 초등학교
• 627m · 보인고등학교 · 고등학교
• 653m · 보인중학교 · 중학교
• 668m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 675m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 682m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 712m · 문정중학교 · 중학교
• 712m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 845m · 오주중학교 · 중학교
• 931m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 가락극동아파트정문 · 2311, 3416
• 167m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416
• 175m · 가락극동아파트정문 · 3416
• 197m · 가락쌍용1차아파트 · 3217, 3317, 3322, 3417
• 246m · 가락쌍용1차아파트 · 3217, 3317, 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 9000만

매각비용

1635만

배당 가능액

10억 7365만

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