서울동부지법 2024타경54680-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.38㎡ (9.8평)

건물면적

104.35㎡ (31.6평)

토지면적

32.38㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

6776만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로42길

건물 · 대지권

건물

104.35㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 85-5 · 준주거지역 · 32.38㎡ (9.8평)

호

9층

당사자

채권자

여OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등힉교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 업무시설, 연립/다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 "8호선·9호선 석촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제2층 제201호 및 제202호로서, (사용승인일 : 2021.07.30) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2는 공동출입문을 사용하는 일단의 업무시설(사무소)(상호: 성우SI건설)로 이용중이 며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지 정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 2층201호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 2층202호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 건축물현황도(평면도) 및 현황상 지상2층에는 201호(2

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

여OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

여OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

한OO

승계인

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

여OOOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 2층202호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 다세대주택 지2층 332.16㎡ 지1층 401.23㎡ 1층 224.06㎡ 2층 286.62㎡ 3층 286.62㎡ 4층 271.69㎡ 5층 272.69㎡ 6층 272.69㎡ 7층 202.99㎡ 8층 202.99㎡ 9층 202.99㎡ 옥탑1층 26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.35㎡

주변

학군

• 187m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 541m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 840m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 894m · 가락중학교 · 중학교
• 1018m · 방이중학교 · 중학교
• 1022m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1053m · 해누리초중이음학교
• 1056m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1076m · 해누리중학교 · 중학교
• 1103m · 방산초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 송파여성문화회관 · 30하남, 3318, 340
• 125m · 송파여성문화회관 · 30
• 177m · 석촌역4번출구 · 송파01
• 221m · 석촌역5번출구 · 송파01
• 237m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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