서울동부지법 2024타경54864-1 올림픽선수기자촌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-09 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 1000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.60㎡ (31.6평)

건물면적

126.18㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6011만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

올림픽선수기자촌아파트 · 126.18㎡ (38.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 89 · 104.60㎡ (31.6평)

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜초등학교" 북서측 인근에 위치한 대단지 아파트로서, 주변환경은 대단지 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철5호선과 9호선이 교차하는 "올림픽공원역"과 간선도로(양재대로) 변에 노선버스정류장이 소재하며, 대로변에 소재한 대단위 아파트단지로 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1988.06월에 준공된 철근콘크리트구조 스라브지붕의 10층 건내, 제1층 102호(1,2층 복층형)로써 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대단위 아파트단지로 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터 등 제반설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형토지로 아파트 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측과 남측으로 광대로(양재대로)에 접해 있으며, 노폭 약6-8m정도의 단지내도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가. 개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 비오톱1등급(2010-09-30)(저촉) 기호(2)토지 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가. 개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가. 개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 218동 1층102호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

국(OOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 218동 1층102호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) · 철근콘크리트조스라브지붕 10층아파트 1층 726.70㎡ 2층 493.56㎡ 3층 735.70㎡ 4층 520.56㎡ 5층 735.70㎡ 6층 520.56㎡ 7층 735.70㎡ 8층 520.56㎡ 9층 367.85㎡ 10층 260.28㎡ 지층 62.78㎡ 철근콘크리트조스라브주차장및대피호 지층 2465.25㎡ 철근콘크리트조 126.18㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 272m · 오륜중학교 · 중학교
• 281m · 보성고등학교 · 고등학교
• 337m · 창덕여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 동북중고등학교
• 484m · 동북중학교 · 중학교
• 491m · 동북고등학교 · 고등학교
• 509m · 한국체육대학교 · 대학교
• 557m · 서울위례초등학교
• 635m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울체육중학교 · 중학교

버스

• 302m · 둔촌오륜역.서문교회 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 342m · 보성중고등학교 · 30-5, 35
• 359m · 동북고등학교.둔촌오륜역 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 369m · 보성중고등학교 · 30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
• 378m · 보성중고등학교 · 30-5, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-05, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-05 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

26억 1000만

매각비용

3915만

배당 가능액

25억 7085만

소유자 잔여

7억 4585만

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