서울동부지법 2024타경55959-1 천광캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 13차 매각기일 · 최저가 1848만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.68㎡ (5.0평)

건물면적

21.93㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

중대로31가길

건물 · 대지권

건물

천광캐슬 · 21.93㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오금동 37-2 · 제3종일반주거지역 · 16.68㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

오OOOOOOOOOOOOO

소유자

오OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 2층201호 (오금동,천광캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

오OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 2층201호 (오금동,천광캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택(다세대주택) 1층 38.6㎡ 2층 89.48㎡ 3층 89.48㎡ 4층 48.35㎡ 5층 41.79㎡ 옥탑1층 3.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 21.93㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 오금중학교 · 중학교
• 190m · 오금고등학교 · 고등학교
• 305m · 세륜중학교 · 중학교
• 392m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 752m · 오주중학교 · 중학교
• 783m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 814m · 방산중학교 · 중학교
• 857m · 방산고등학교 · 고등학교
• 889m · 방산초등학교 · 초등학교
• 936m · 방산초등교
• 966m · 석촌중학교 · 중학교
• 967m · 서울거여초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 오금공원사거리 · 3214, 3216, 3220, 3414
• 99m · 오금공원사거리 · 3214, 3216, 3220, 3414
• 151m · 오금공원 · 87, 송파01
• 152m · 오금공원 · 87, 송파01
• 185m · 오금동 · 6300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-21, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-21)

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 191,791,290원 (낙찰가 18,486,000원 기준 · 배당 18,208,710원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1848만

매각비용

27만

배당 가능액

1820만

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