서울동부지법 2024타경57207-1 힐스테이트에코문정

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.67㎡ (1.4평)

건물면적

20.79㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트에코문정 · 20.79㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 652-4 · 4.67㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 남서측 인근에 위치한 업무시설(오피스텔)로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 공공시설, 중.대규모의 업무시설, 상업시설이 혼재하는 중심상업지대로 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 지하철8호선 문정역과 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 토지가 대로변에 접하여 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 03월에 준공된 업무시설(오피스텔)로 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 15층 건내 제12층 제1233호로써 외벽 : 석제타일붙임 및 일부 몰탈 위페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 화재경보 및 소방설비, 지하주차장, 엘리베이터 등 오피스텔로서의 제반설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 30m 정도의 광대로에 접해있으며, 북측으로 노폭 약12m 정도의 후면도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로4길 10, 12층 1233호 (문정동,힐스테이트에코문정) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 652-4 12층 1233호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

백OO

수계인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

주택임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 법원로4길 10, 12층 1233호 (문정동,힐스테이트에코문정) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지6층 2809.1㎡ 지5층 3051.38㎡ 지4층 3050.25㎡ 지3층 3070.95㎡ 지2층 3065.73㎡ 지1층 3142.02㎡ 1층 2019.6㎡ 2층 2266.54㎡ 3층 2266.86㎡ 4층 1447.16㎡ 5층 1438.42㎡ 6층 1438.42㎡ 7층 1438.42㎡ 8층 1447.16㎡ 9층 1410.88㎡ 10층 1410.88㎡ 11층 1413.94㎡ 12층 1419.62㎡ 13층 1410.88㎡ 14층 1413.94㎡ 15층 1315.17㎡ 철근콘크리트구조 20.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 문정고등학교 · 고등학교
• 496m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 499m · 문현중학교 · 중학교
• 509m · 문현중학교 · 중학교
• 567m · 문현고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 860m · 한국육영학교
• 864m · 문정중학교 · 중학교
• 873m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 879m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 913m · 가원중학교 · 중학교
• 976m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 114m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 161m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 171m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)
• 172m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 백삼선)

→ 최선순위설정일자(2023.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

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