서울동부지법 2024타경58101-1 우성어반타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 5717만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

건물면적

37.74㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

3571만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로

건물 · 대지권

건물

우성어반타워 · 37.74㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 605-4 · 8.27㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재"서울거원초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 바, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하4층/지상 10층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

우성어반타워 제1층 제110호로서, "제2종근린생활시설(휴게음식점)" 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급ㆍ배수시설, 승강기 설비, 소화전설비, 주차장 시설 등 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 남측으로 노폭 약 30미터, 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례송파로 77(거여동), 1층110호 (거여동,우성어반타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현재 110

서울특별시 송파구 거여동 605-4 1층110호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 위례송파로 77(거여동), 1층110호 (거여동,우성어반타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지하4층 1,203.5㎡ 지하3층 1,171.82㎡ 지하2층 1,171.82㎡ 지하1층 1,171.82㎡ 1층 797.99㎡ 2층 801.59㎡ 3층 801.59㎡ 4층 801.59㎡ 5층 801.59㎡ 6층 801.59㎡ 7층 801.59㎡ 8층 801.59㎡ 9층 801.59㎡ 10층 801.59㎡ 철근콘크리트구조 37.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 391m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 425m · 거원중학교 · 중학교
• 679m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 724m · 위례솔중학교 · 중학교
• 758m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 776m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 796m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 892m · 송례중학교 · 중학교
• 924m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 970m · 한국육영학교
• 1060m · 위례중학교 · 중학교

버스

• 66m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 92m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 107m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02
• 133m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 199m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 서울강동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 서울강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5717만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5181만

소유자 잔여

3억 2248만

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