서울동부지법 2024타경58491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 11차 매각기일 · 최저가 2791만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.83㎡ (3.9평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4015만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

중대로20길

건물 · 대지권

건물

44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 151-4 · 12.83㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택 및 아파트. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "경찰병 원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서. (사용승인일: 2012.11.08) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(침실2,욕실,거실 겸 주방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건이 속한 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(위반내역:주차구획내 타용도 사용으로 주차불가)로 기재되어 있음. -본건 중 경량철골구조(판넬조) 24.9㎡ 증축 부분은 건축물대장상 2015.01.14. 일자로 "특 정 건축물 정리에 관한 특별조치법"에 따라 사용승인 되었는바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 151-4 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

국

가압류권자

김OO

가압류권자

박O

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

기타

흥OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOO OO OOO)

배당요구권자

서OOOOOOOO OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.45㎡ 2층130.52㎡ 3층130.52㎡ 4층 83.67㎡ 4층 44.1㎡ 5층 74.31㎡ 5층 19.87㎡ 옥탑1층 12.59㎡(연면적제외) 경량철골구조(판넬조) 24.9㎡ 철근콘크리트구조 19.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 가주초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 351m · 송파중학교 · 중학교
• 605m · 석촌중학교 · 중학교
• 644m · 신가초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 785m · 가원중학교 · 중학교
• 832m · 오금고등학교 · 고등학교
• 875m · 오금중학교 · 중학교
• 913m · 가락중학교 · 중학교
• 942m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 955m · 오주중학교 · 중학교

버스

• 108m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 140m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 174m · 가락2동주민센터 · 3416
• 192m · 가동초등학교 · 3416
• 206m · 가주초등학교 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-06, 김용국)

→ 최선순위설정일자(2022.01.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-06 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2791만

매각비용

41만

배당 가능액

2749만

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