서울동부지법 2024타경58507-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 1029만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

492.66㎡ (149.0평)

제시외면적

42.00

보증금

1억 9102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

동남로13길

건물 · 대지권

건물

492.66㎡ (149.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가락동 141-10 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

서OOOO OOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까치 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경찰병원역(3호선)이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 건부지(다중주택 등)입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)코크리트지붕 4층 다중주택,근린생활시설로서, 사용승인일은 2021.02.09입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상용도는 다중주택, 근린생활시설이나, 현황 각각 원룸형구조(방,주방,화장실)로 이용중인 것으로 탐문되며, 현관문패에 표시된 호수를 기준으로 표시하였습니다. 지1층: 통칭 B01, B02, B03, B04, 보일러실 1층: 통칭 101, 102, 103, 104 등 2층: 통칭 201, 202, 203, 204, 205, 보일러실 3층: 통칭 301, 302, 303, 304, 305, 보일러실 4층: 통칭 401, 405 등 옥탑: 계단실

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외물건(㉠)이 소재합니다(후첨 내부구조도참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 지1층 및 1층의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 지1층 4개호, 1층 4개호의 원룸형구조로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이나, 일부호수 주택임차권설정되어 있습니다.(출처:등기사항전부증명서, 발급일:2024.08.26) 2) 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있습니다(발급일: 2024.08.26) 3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 일부 이해관계인의 부재 등으로 공부에 등재된 현황도를 기준으로 하되 탐문된 내용으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. 4) 본건물의 공부상용도는 다중주택,근린생활시설인바, 현황 이용상태의 위반건축물여부 및 관련사항은 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 141-10 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 동남로13길 32-8 (가락동,라온하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

정OO

임금채권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

천OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

임차인

현OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

천OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 서울특별시 송파구 동남로13길 32-8 (가락동,라온하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택,근린생활시설 지1층 92.63㎡ 1층 92.63㎡ 2층 97.16㎡ 3층 97.16㎡ 4층 58.30㎡ 옥탑1층 12.78㎡

주변

학군

• 279m · 가주초등학교 · 초등학교
• 309m · 송파중학교 · 중학교
• 423m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 554m · 가원중학교 · 중학교
• 682m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 735m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 785m · 문정중학교 · 중학교
• 805m · 석촌중학교 · 중학교
• 808m · 신가초등학교 · 초등학교
• 1066m · 문정고등학교 · 고등학교
• 1075m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 252m · 건너말공원입구 · 301, 3319, 3322, 36, 401
• 275m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 281m · 가락동미륭아파트 · 301, 3217, 3317, 3322, 461
• 303m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 308m · 가락쌍용1차아파트 · 3217, 3317, 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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