서울동부지법 2024타경58606-1 집앤사베스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 8860만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.50㎡ (6.2평)

건물면적

29.21㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1772만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 5175만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로8길

건물 · 대지권

건물

집앤사베스타 · 29.21㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 80-8 · 20.50㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

강OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 소재 "문현고등학교" 북측 인근에 위치한 도시형생활주택 (단지형다세대) 내 4층 401호로서, 주변으로는 다세대, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 주로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대, 통칭 "집앤사베스타") 1개동(16세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 절대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 4층401호 (문정동,집앤사베스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 80-8 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 4층401호 (문정동,집앤사베스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택 1층 17.52㎡ 2층 154.97㎡ 3층 154.97㎡ 4층 134.41㎡ 5층 107.17㎡ 6층 90.83㎡ 옥탑1층 18.81㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.21㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 문현고등학교 · 고등학교
• 149m · 문현중학교 · 중학교
• 174m · 문현중학교 · 중학교
• 183m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 354m · 한국육영학교
• 357m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 405m · 문정고등학교 · 고등학교
• 555m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 581m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 709m · 문정중학교 · 중학교
• 749m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 783m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 144m · 문현고등학교 · 3417, 3422, 3426, 402, 송파02
• 160m · 건영아파트 · 3011, 3417, 461
• 163m · 문현고등학교.송파파인타운5단지 · 3422, 3426, 402, 송파02
• 174m · 문현초등학교 · 301, 3011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8860만

매각비용

132만

배당 가능액

8727만

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