서울동부지법 2024타경58774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.78㎡ (5.1평)

건물면적

25.84㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8031만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

중대로20길

건물 · 대지권

건물

25.84㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 151-4 · 16.78㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.11.08) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약6m 내외, 서남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 151-4 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

국(OOOOOOOOO)

가압류권자

김OO

가압류권자

박O

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.45㎡ 2층130.52㎡ 3층130.52㎡ 4층 83.67㎡ 4층 44.1㎡ 5층 74.31㎡ 5층 19.87㎡ 옥탑1층 12.59㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조25.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 가주초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 351m · 송파중학교 · 중학교
• 605m · 석촌중학교 · 중학교
• 644m · 신가초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 785m · 가원중학교 · 중학교
• 832m · 오금고등학교 · 고등학교
• 875m · 오금중학교 · 중학교
• 913m · 가락중학교 · 중학교
• 942m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 955m · 오주중학교 · 중학교

버스

• 108m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 140m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 174m · 가락2동주민센터 · 3416
• 192m · 가동초등학교 · 3416
• 206m · 가주초등학교 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-06, 김용국)

→ 가압류(2022-01-06)가 현 소유자 취득일(2012-12-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-06 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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