서울동부지법 2024타경59104-4 대명벨리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4576만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

토지면적

9.21㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로11길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 대명벨리온 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 43 · 9.21㎡ (2.8평)

호

17층

당사자

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 "몽촌토성역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 층 상가206호외 3개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.06.23) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 사무소임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화장실 및 위생설비, 주차장시설, 화재감지기 시설, 스프링쿨러시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약10m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<방이동 43, 43-8> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위게획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접함), 도로(2022-06-30)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. <방이동 43-1> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위게획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가206호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가207호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가208호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가209호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 43 2층상가206호

서울특별시 송파구 방이동 43 2층상가207호

서울특별시 송파구 방이동 43 2층상가208호

서울특별시 송파구 방이동 43 2층상가209호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

상대방

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

신청인

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가209호 (방이동,대명벨리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 근린생활시설 지하5층 846.79㎡ 지하4층 1004.33㎡ 지하3층 1007.87㎡ 지하2층 1033.83㎡ 지하1층 1137.33㎡ 1층 590.72㎡ 2층 705.89㎡ 3층 748.14㎡ 4층 711.38㎡ 5층 697.84㎡ 6층 697.84㎡ 7층 697.84㎡ 8층 697.84㎡ 9층 697.84㎡ 10층 697.84㎡ 11층 697.84㎡ 12층 697.84㎡ 13층 697.84㎡ 14층 697.84㎡ 15층 697.84㎡ 16층 697.84㎡ 17층 697.84㎡ 철근콘크리트구조 45.00㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 방이중학교 · 중학교
• 486m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 858m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 905m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 1056m · 방산초등교
• 1060m · 잠실중학교 · 중학교
• 1075m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1083m · 풍성중학교 · 중학교
• 1117m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 풍성초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31
• 187m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 30-3하남, 30-5하남, 3319, 3323, 341, 3411, 3413, 35하남, N31
• 191m · 신천동진주아파트 · 30-3, 30-5, 35
• 214m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 239m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-08-02, 주식회사 싸이트리더스의 파산관재인 윤진일)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-08-02 · 주식회사 싸이트리더스의 파산관재인 윤진일

배당

입찰가 (최저가)

2억 4576만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4207만

소유자 잔여

2억 4207만

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