서울동부지법 2024타경59234-1 에이치비지니스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6480만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.68㎡ (5.3평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

17.68㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

7648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1956만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

법원로9길

건물 · 대지권

건물

에이치비지니스파크 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

문정동 645-2 · 17.68㎡ (5.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선(문정역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 10층 씨-1008호 외 1개호로서, 사용승인일 : 2017.04.27 규모 : 지하 4층 / 지상15층 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임, 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 페어글라스창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가), (나)는 공부상 공장(지식산업센터)으로 벽체없이 일단으로 사용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 18미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11 -12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로9길 26, 10층씨-1008호 (문정동,에이치비지니스파크) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 법원로9길 26, 10층씨-1007호 (문정동,에이치비지니스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1007호와 1008호는 물리적으

서울특별시 송파구 문정동 645-2 10층씨-1008호

서울특별시 송파구 문정동 645-2 10층씨-1007호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 법원로9길 26, 10층씨-1008호 (문정동,에이치비지니스파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공장 (지식산업센터) 근린생활시설 업무시설 문화 및 집회시설 지4층 7379.14㎡ 지3층 7462.68㎡ 지2층 7464.03㎡ 지1층 6850.36㎡ 1층 3328.15㎡ 2층 3733.94㎡ 3층 4026.66㎡ 4층 3350.84㎡ 5층 3539.48㎡ 6층 3539.48㎡ 7층 3517.94 ㎡ 8층 3517.94㎡ 9층 3517.94㎡ 10층 3539.48㎡ 11층 3539.48㎡ 12층 3539.48㎡ 13층 3539.48㎡ 14층 3517.94 ㎡ 15층 3517.94㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 709m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 871m · 문정고등학교 · 고등학교
• 885m · 가원중학교 · 중학교
• 914m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 1057m · 문현중학교 · 중학교
• 1064m · 문현중학교 · 중학교
• 1125m · 문현고등학교 · 고등학교
• 1156m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1198m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 1199m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 124m · 문정법조단지 · 송파02
• 176m · 문정법조단지 · 송파02
• 185m · 서울한방병원 · 송파02
• 197m · 힐스테이트에코송파 · 송파02
• 275m · 문정현대지식산업센터 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6480만

매각비용

1147만

배당 가능액

7억 5332만

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