서울동부지법 2024타경59326-1 정보팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5281만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

96.03㎡ (29.0평)

토지면적

13.62㎡ (4.1평)

제시외면적

77.00

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로71길

건물 · 대지권

건물

정보팰리스 · 96.03㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 199-11 · 13.62㎡ (4.1평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OOOOO OOOO

소유자

한OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이1동주민센터" 남서측에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 방이역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 대리석 및 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

위반건축물로서, 제시외건물 ㄱ, ㄴ(후첨 도면 참조)가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 거주자 탐문조사결과, 임차 사용중으로 답변 받음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양재대로71길 27-14, 5층501호 (방이동,정보팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 199-11 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 송파구 양재대로71길 27-14, 5층501호 (방이동,정보팰리스) · 철근콘크리트구조 다세대주택 1층 24.16㎡ 2층 132.24㎡ 3층 132.24㎡ 4층 74.72㎡ 5층 59.28㎡ 6층 27.14㎡ 철근콘크리트구조 19.03㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 방산초등교
• 231m · 방산중학교 · 중학교
• 259m · 방산초등학교 · 초등학교
• 344m · 방산고등학교 · 고등학교
• 369m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 741m · 세륜중학교 · 중학교
• 752m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 777m · 오금중학교 · 중학교
• 880m · 오금고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 1010m · 방이중학교 · 중학교
• 1044m · 가락중학교 · 중학교

버스

• 136m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 170m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 182m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 187m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 257m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 429,473,285원 (낙찰가 152,819,000원 기준 · 배당 150,526,715원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 5281만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5052만

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