서울동부지법 2024타경59647-1 하이힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 5360만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.78㎡ (6.6평)

건물면적

38.59㎡ (11.7평)

토지면적

21.78㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2500만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

동남로23가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이힐 · 38.59㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오금동 55-3 · 제2종일반주거지역 · 21.78㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공공시설, 공원시설 등이 혼재한 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오금역-3,5호선, 개롱역- 5호선)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건으로서, 외벽: 외장 석재붙임 및 벽돌붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"하이힐" 제비동 제3층 제302호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 방향으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 방향으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제 2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 동남로23가길 44, 비동 3층302호 (오금동,하이힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 오금동 55-3 비동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 송파구 동남로23가길 44, 비동 3층302호 (오금동,하이힐) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택 지1층 112.92㎡ 1층 18.73㎡ 2층 74.15㎡ 3층 74.15㎡ 4층 74.15㎡ 5층 73.07㎡ 6층 72.02㎡ 철근콘크리트구조 38.59㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 오주중학교 · 중학교
• 384m · 오금고등학교 · 고등학교
• 492m · 오금중학교 · 중학교
• 586m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 637m · 보인중학교 · 중학교
• 704m · 가주초등학교 · 초등학교
• 724m · 세륜중학교 · 중학교
• 729m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 761m · 보인고등학교 · 고등학교
• 765m · 송파중학교 · 중학교
• 789m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울오금초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 더샵송파루미스타아파트 · 3314, 3414
• 315m · 삼성래미안파크팰리스아파트앞 · 2311, 3313, 3315, 3318, 3417, N73
• 320m · 오금공원앞 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3414, 3417, 8331, 89, N73
• 324m · 오금역.오금고교 · 87, 89, 송파01
• 342m · 오금역2번출구 · 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,204,000원 (낙찰가 453,600,000원 기준 · 배당 446,796,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5360만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4679만

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