서울동부지법 2024타경59814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.20㎡ (30.9평)

건물면적

170.32㎡ (51.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 900만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로35길

건물 · 대지권

건물

170.32㎡ (51.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오금동 43 · 102.20㎡ (30.9평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설, 상업, 업무시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "오금역", "방이역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난발설비, 승강기, 소화전 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남서측으로 광대로와 접하는 등 단지를 둘러싸고 도로와 접하며 단지 내 도로를 통하여 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2024-07-25), 지구단위계획구역(2024-07-25), 공공공지(2024-07-25)(저촉), 공원(2024-07-25)(저촉), 노외주차장(2024-07-25)(저촉), 도로(2024-07-25)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-07-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 기호2> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-25), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 도시철도(2021-02-25)(저촉), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-07-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로35길 17, 28동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 오금동 43 28동 3층302호

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

임OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 서울특별시 송파구 오금로35길 17, 28동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 14층 아파트 1층 723.316㎡ 2층 723.316㎡ 3층 723.316㎡ 4층 723.316㎡ 5층 723.316㎡ 6층 723.316㎡ 7층 723.316㎡ 8층 723.316㎡ 9층 723.316㎡ 10층 723.316㎡ 11층 723.316㎡ 12층 723.316㎡ 13층 723.316㎡ 14층 723.316㎡ 지하실 723.316㎡ 철근콩크리트조 170.32㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 오금중학교 · 중학교
• 193m · 오금고등학교 · 고등학교
• 548m · 세륜중학교 · 중학교
• 631m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 682m · 방산중학교 · 중학교
• 691m · 석촌중학교 · 중학교
• 691m · 방산고등학교 · 고등학교
• 754m · 방산초등학교 · 초등학교
• 825m · 신가초등학교 · 초등학교
• 832m · 방산초등교
• 840m · 가락중학교 · 중학교
• 879m · 오주중학교 · 중학교

버스

• 182m · 오금역.오금동현대아파트 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, 8331, N73, 송파01
• 238m · 송파경찰서.오금역 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, N73, 송파01
• 244m · 오금역.오금고교 · 87, 송파01
• 287m · 오금역.오금고교 · 87, 89, 송파01
• 327m · 오금동대림아파트 · 3214, 3216, 3220, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-05-20, 서전주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-05-20 · 서전주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

20억 9000만

매각비용

3135만

배당 가능액

20억 5865만

소유자 잔여

14억 5865만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다