서울동부지법 2024타경59890-1 런던빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.41㎡ (4.1평)

건물면적

29.23㎡ (8.8평)

제시외면적

2.00

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 860만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로46길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 런던빌 · 29.23㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 131-1 · 제2종일반주거지역 · 13.41㎡ (4.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(송파나루역)이 소 재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 (단지형다세대주택 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥 외 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원) <교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건에 집합건축물대장 상 위반건축물(주택과-19932(2019.05.21.), 판넬,경량, 주거,2㎡)로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로46길 14, 5층504호 (송파동,런던빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 송파동 131-1 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

신OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 서울특별시 송파구 백제고분로46길 14, 5층504호 (송파동,런던빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 285.12㎡ 1층 47.99㎡ 2층 138.58㎡ 3층 131.4㎡ 4층 131.4㎡ 5층 131.4㎡ 6층 131.4㎡ 7층 128.7㎡ 옥탑1층 21.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.23㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 714m · 방이중학교 · 중학교
• 728m · 방산고등학교 · 고등학교
• 753m · 방산초등학교 · 초등학교
• 800m · 방산초등교
• 814m · 방산중학교 · 중학교
• 827m · 가락중학교 · 중학교
• 847m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 924m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울가락초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 송파초등학교.송파동성당 · 3318, 340
• 165m · 송파초등학교.송파동성당 · 30, 3318, 340
• 173m · 송파나루역 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73
• 198m · 방이우체국 · 30, 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, 8331, N73
• 231m · 서울방이동고분군 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 정승욱)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

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