서울동부지법 2024타경59975-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 35억 3077만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

924.31㎡ (279.6평)

토지면적

431.00㎡ (130.4평)

제시외면적

136.40

보증금

3억 5307만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2131만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

거마로5길

건물 · 대지권

건물

924.31㎡ (279.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

거여동 173-17

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 11

채무자

거OOOOOOOOO 외 1

소유자

거OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 입지 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지의 토지로, 현황 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016 -11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은"거여역2지역주택조합"사업구역 내에 소재하는 부동산으로, 기준시점 현재 조합 설립인가를 득한 상태이며(2023.04.20.), 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한 권리관계 등은 조합사무실에 반드시 확인 바람.(조합사무실 02-6011-1230)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 173-17 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거마로5길 8 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 거여동 178-37 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 거여동 178-33 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

목적지는 지상의 건물이 철

서울특별시 송파구 거여동 178-37 · 116㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

홍OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

김OO (OOOOOOO)

압류권자

박OO

압류권자

석OO

압류권자

신OO

압류권자

안OO

압류권자

윤OO

압류권자

이OO

압류권자

정OO

압류권자

조OO

압류권자

한OO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

원OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

지상권자

고OOOOOOOOO

지상권자

종OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

김OO(OO OO OOO)

채권자

박OO

채권자

석OO

채권자

안OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

정OO

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

거OOOOOOOOO

채무자겸소유자

거OOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 173-17 · 431㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거여동 173-17 · 431㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 송파구 거마로5길 8 · 철근콘크리트조 외2 평슬래브지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 1층 철근콘크리트조 근린생활시설(소매점)164.7㎡ 2층 철근콘크리트조 다가구주택(3가구)162.46㎡ 3층 시멘트벽돌조 다가구주택(2가구) 167.8㎡ 4층 경량철골조 다가구주택(1가구) 128.25㎡ 지층 철근콘크리트조 근린생활시설(소매점)164.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 562m · 보인고등학교 · 고등학교
• 584m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 677m · 보인중학교 · 중학교
• 730m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 788m · 거원중학교 · 중학교
• 842m · 남천초등교
• 936m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 966m · 위례솔중학교 · 중학교

버스

• 61m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 93m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 137m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 164m · 거여역8번출구.현대1차아파트 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 210m · 거여역4번출구 · 3217, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-02, 성남중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-02 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

35억 3077만

매각비용

5296만

배당 가능액

34억 7780만

소유자 잔여

12억 606만

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