서울동부지법 2024타경59999-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1261만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.96㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

836만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

14.96㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 290-1

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철5호선 「거여역」남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(거여역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/ 지상7층 건물(세신거여종합상가)내 제지하1층 제113호로서 (사용승인일: 1998.08.27) 외 벽: 외장 판넬 등 마감 내 벽: 판넬 마감 창 호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설이나 폐문부재로 실제 이용상황은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로에 접하고 남측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법> 근린생활시설 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 대지권이 미등기된 구분건물이나 귀원의 ‘재평가명령’에 따라 제시된 적정대지권을 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층113호 (거여동,세신거여종합상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층113호 (거여동,세신거여종합상가) · 철근콘크리트조 평슬라브 7층 근린생활시설 1층 667.25㎡ 2층 624.24㎡ 3층 624.24㎡ 4층 624.24㎡ 5층 624.24㎡ 6층 624.24㎡ 7층 624.24㎡ 지하1층 884㎡ 지하2층 884㎡ 지하3층 884㎡ 지하4층 884㎡ 철근콘크리트조 14.96㎡ 근린생활시설(일반음식점)

주변

학군

• 174m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 305m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 367m · 거원중학교 · 중학교
• 617m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 638m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 659m · 위례솔중학교 · 중학교
• 748m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 889m · 보인고등학교 · 고등학교
• 933m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1020m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 29m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 70m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 177m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 237m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 338m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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